Gemeenten moeten zich over de waarde van hun grondposities op een deugdelijke wijze kunnen verantwoorden aan de raad. Door de stagnatie in de bouw moeten gemeenten keuzes maken tussen de te ontwikkelen projecten. Dit heeft gevolgen voor de waarde van grondposities.
Balanstaxatie van grondposities
Het Besluit Begroting en Verantwoording stelt regels aan de manier waarop de waarde van de eigendommen in de gemeentelijke boekhouding moet worden verwerkt. De waarde die door middel van de balanstaxaties wordt vastgesteld is hiervoor een belangrijke input. Taxeren is geen wiskunde en daarom is de kennis, ervaring en intuïtie van de taxateur van groot belang. Duidelijk is dat een puur rekenkundige benadering niet volstaat, maar dat een waardeoordeel goed moet worden onderbouwd. Daarbij zijn van belang de planologische status, de ontwikkeltermijnen en de opnamecapaciteit van de markt.
Aangeboden dienst
Overwater Grondbeleid Adviesbureau kan balanstaxaties uitvoeren door onder meer de volgende werkzaamheden voor u te verrichten:
- Het in overleg met u als opdrachtgever bepalen van de uitgangspunten van de waardering.
- Opstellen taxatierapporten op basis van de planologische situatie, vergelijkingstransacties, modelmatige berekeningen en marktgevoel.
- Periodiek actualiseren van boekwaarden door het jaarlijks taxeren van een gedeelte van de grondportefeuille.
ing. A.L.M. (Ad) Woestenberg MSc RT zal u graag te woord staan.
Telefoon: 078 674 94 94, e-mail:
a.woestenberg@overwater.nl