Gemeenten hebben het recht om op uw eigendom, waaraan de gemeente een andere bestemming wil geven, een voorkeursrecht tot koop te vestigen. Dat betekent dat als u uw eigendom wil verkopen, u het eerst moet aanbieden aan de gemeente.
Wet voorkeursrecht gemeente (Wvg)
Wanneer op uw eigendom een voorkeursrecht is gevestigd en u wilt verkopen, kunt u met de gemeente gaan onderhandelen. Wanneer geen overeenstemming wordt bereikt, kan de rechtbank worden gevraagd om de prijs te bepalen.
De prijs wordt gebaseerd op alleen de waarde en niet op basis van een volledige schadeloostelling (vermogensschade, inkomensschade en bijkomende schaden).
Wanneer de gemeente termijnen laat verlopen of niet tot koop wil overgaan, kunt u drie jaar aan een ander verkopen.
Aangeboden dienst
Overwater Grondbeleid Adviesbureau kan bij een gevestigd voorkeursrecht onder meer de volgende werkzaamheden voor u verrichten:
- Tegen de vestiging zienswijzen en/of bezwaren inbrengen, bij een hoorzitting de bezwaren mondeling toelichten en de eigenaar bij een beroepsprocedure vertegenwoordigen.
- Een aanbieding aan de gemeente verzorgen door het opstellen van een taxatie, het doen van een aanbieding, het voeren van onderhandelingen en het maken van de koopovereenkomst.
- Het vertegenwoordigen van de eigenaar bij de rechter als deze wordt gevraagd een kooprijs te bepalen.
Contactpersoon
mr. M. (Michel) van Putten zal u graag te woord staan.
Telefoon: 078 674 94 94, e-mail: m.van.putten@overwater.nl