Taxeren inbrengwaarde: voor het bepalen van de onderhandelingspositie of het opstellen van een exploitatieplan. Het taxeren van de inbrengwaarde is een specialisme waarbij kennis van de Onteigeningswet en de Afdeling Grondexploitatie van de Wro (Grex) wordt gecombineerd met de taxatiekennis, kunde en ervaring van de grondzakendeskundige.
Taxeren inbrengwaarde
Bij het vaststellen van een bestemmingsplan is de gemeente in beginsel verplicht een exploitatieplan vast te stellen als er geen anterieure samenwerkingsovereenkomst is gesloten. Onderdeel van een exploitatieplan is de kostenpost inbrengwaarde. Deze wordt gebruikt voor het bepalen van de prijs die moet worden betaald voor te verwerven grond en voor het berekenen van de exploitatiebijdrage. Ook bij het onderhandelen over een (anterieure) samenwerkingsovereenkomst is het essentieel om te weten met welke inbrengwaarde moet worden gerekend. De inbrengwaarde moet worden getaxeerd met toepassing van de artikelen 40b tot en met 40f van de Onteigeningswet.
Aangeboden dienst
Overwater Grondbeleid Adviesbureau kan bij het taxeren van de inbrengwaarde onder meer de volgende werkzaamheden voor u verrichten:
- Bepalen begrenzing exploitatiegebied.
- Beoordelen of kostenposten en opbrengsten in een exploitatieplan mogen worden verwerkt.
- Beoordelen toerekening (bovenwijkse) kosten.
- Berekenen van de opbrengsten waarmee moet worden gerekend in het exploitatieplan.
- In beeld brengen kadastrale eigendomsituatie.
- Bepalen waardegrondslag: op basis van de huidige of nieuwe bestemming.
- Zonodig de volledige schadeloosstelling (Onteigeningswet) taxeren op basis van de huidige bestemming.
- Zonodig de residuele grondwaarde taxeren op basis van de nieuwe bestemming.
Contactpersoon
J.R. (Rob) van der Kooij zal u graag te woord staan.
Telefoon: 078 674 94 94, e-mail: r.van.der.kooij@overwater.nl