Een planschaderisicoanalyse geeft vooraf inzicht in de hoogte van de kostenpost planschade. Planschade is de schade die wordt veroorzaakt door het wijzigen van een bestemmingsplan of het verlenen van een omgevingsvergunning.
Planschaderisicoanalyse
Het is voor de gemeente en/of initiatiefnemer van een bouwproject van belang vooraf te onderzoeken of een voorgenomen planologische wijziging planschade zal veroorzaken. Wanneer deze schade inzichtelijk is gemaakt, kan deze bij de verdere planvorming worden betrokken, bijvoorbeeld door het sluiten van een planschadeverhaalsovereenkomst met de bouwer/ontwikkelaar of particuliere initiatiefnemer. Ook kan op basis van de analyse het plan worden aangepast om de schade te beperken. De te verwachten planschade moet ook als kostenpost worden opgenomen in een exploitatieplan.
Aangeboden dienst
Overwater Grondbeleid Adviesbureau kan in het kader van planschaderisicoanalyses onder meer de volgende werkzaamheden voor u verrichten:
- Het opstellen van een planschaderisicoanalyse, waarin een bedrag is opgenomen van de geraamde planschade en de bijbehorende kosten.
- Adviseren over planschadebeperkende maatregelen.
- Adviseren over en opstellen van verhaalsovereenkomsten tussen gemeenten en bouwers/ontwikkelaars.
- Een second-opinion geven op een door een ander uitgebrachte planschaderisicoanalyse.
Contactpersoon
C. (Cora) Balandis-de Vroome zal u graag te woord staan.
Telefoon: 078 674 94 94, e-mail: c.balandis@overwater.nl