Planschade is de schade die wordt veroorzaakt door het wijzigen van een planologische situatie. De belangrijkste wijziging is de herziening van een bestemmingsplan. De schade kan bestaan uit onder meer verlies van privacy en uitzicht, geluidsoverlast, lichthinder en beperking van zonlicht of inkomensschade.
Planschade
In de Wet ruimtelijke ordening (Wro) worden de planologische maatregelen genoemd, die aanleiding kunnen zijn voor toekenning van een tegemoetkoming in planschade. Planschade moet worden toegekend als de schade redelijkerwijs niet of niet geheel ten laste van de burger of het bedrijf behoort te blijven. Hierbij is ook van belang of de schade was te voorzien en of de schade door aankoop, onteigening of op een andere wijze kan worden vergoed.
Als een belanghebbende meent voor een tegemoetkoming in de schade die hij lijdt in aanmerking te komen, kan bij burgemeester en wethouders een aanvraag tegemoetkoming planschade worden ingediend. Dit moet gebeuren binnen een termijn van vijf jaar na het onherroepelijk worden van de gewijzigde planologische situatie. Gemeenten heffen hierbij een recht van € 300,00, dat bij het toekennen van een tegemoetkoming in planschade wordt terugbetaald. Na het indienen van een aanvraag wordt door de gemeente een schadebeoordelingscommissie benoemd.
Aangeboden dienst
Overwater Grondbeleid Adviesbureau kan bij een aanvraag tegemoetkoming planschade onder meer de volgende werkzaamheden voor u verrichten:
- Het optreden als schadebeoordelingscommissie.
- Het organiseren van een hoorzitting om de aanvrager, de gemeente en derdebelanghebbenden de mogelijkheid te geven de aanvraag toe te lichten.
- Het zorgdragen voor de verslaglegging van de hoorzitting.
- Het in aanwezigheid van partijen opnemen van de betreffende onroerende zaken.
- Het opstellen van een (concept)advies over de ingediende aanvraag om tegemoetkoming.
- Adviseren in de bezwaar- en beroepsfase.
- Het geven van een second opinion op eerder door anderen uitgebrachte adviezen.
Contactpersoon
C. (Cora) Balandis-de Vroome zal u graag te woord staan.
Telefoon: 078 674 94 94, e-mail: c.balandis@overwater.nl