Het wijzigen van bestemmingsplannen kan planschade veroorzaken. Deze kan bestaan uit een waardedaling van uw eigendom of inkomensschade.
Planschade
Schadeoorzaken kunnen zijn verlies van privacy, verlies van uitzicht, geluidsoverlast, lichthinder en beperking van zonlicht. Ook kan sprake zijn van inkomensschade, bijvoorbeeld door het vervallen van een horecabestemming of het voor klanten moeilijker bereikbaar worden van een onderneming.
Een tegemoetkoming in planschade moet worden toegekend als de schade redelijkerwijs niet of niet geheel ten laste van u behoort te blijven. Hierbij is onder andere van belang of de schade was te voorzien en of de schade door aankoop, onteigening of op een andere wijze is vergoed.
Procedure
U kunt bij uw gemeente een aanvraag tegemoetkoming planschade indienen. Dit moet gebeuren binnen een termijn van vijf jaar na het onherroepelijk worden van de gewijzigde planologische situatie. Gemeenten heffen hierbij een recht van € 300,00, dat bij het toekennen van een tegemoetkoming in planschade wordt terugbetaald. Na het indienen van een aanvraag wordt door de gemeente een schadebeoordelingscommissie benoemd die uw aanvraag zal behandelen.
Aangeboden dienst
Overwater Grondbeleid Adviesbureau kan bij een aanvraag tegemoetkoming planschade onder meer de volgende werkzaamheden voor u verrichten:
- Beoordelen of sprake is van een planologisch nadeliger situatie.
- Begroten van de geleden schade.
- Opstellen van de aanvraag tegemoetkoming planschade.
- Het als adviseur bijwonen van de hoorzitting.
- Beoordelen van het door de planschadecommissie uitgebrachte conceptadvies.
- Adviseren in de bezwaar- en beroepfase.
- Opstellen van een second opinion op een door anderen uitgebracht advies.
Contactpersoon
C. (Cora) Balandis-de Vroome zal u graag te woord staan.
Telefoon: 078 674 94 94, e-mail: c.balandis@overwater.nl