U kan op twee manieren met onteigening te maken krijgen. Een gemeente kan proberen u te onteigenen en u kunt, in het kader van een samenwerkingsovereenkomst, het onteigeningsinstrument (laten) inzetten om grond te verwerven.
Onteigening
Bouwers/ontwikkelaars nemen grondposities in op (toekomstige) bouwlocaties om een onderhandelingspositie ten opzichte van de gemeente te verwerven en bouwvolume veilig te stellen. Een ontwikkelaar zal proberen om met de gemeente een overeenkomst te sluiten. Onderdeel van een overeenkomst is dan vaak dat de gemeente zich verplicht om zonodig onteigening in te zetten om grond van derden te verwerven. Wanneer geen overeenkomst gesloten kan worden met de gemeente, kan de gemeente proberen te onteigenen.
Hiertegen kan een zelfrealisatieverweer worden gevoerd (ik kan en wil zelf het plan realiseren) of aanspraak worden gemaakt op een volledige schadeloosstelling (vermogensschade, inkomensschade en bijkomende schaden).
Aangeboden dienst
Overwater Grondbeleid Adviesbureau kan bij onteigening onder meer de volgende werkzaamheden voor u verrichten:
- In overleg met u uw onderhandelingspositie bepalen.
- Het voeren van onderhandelingen met de gemeente gericht op het sluiten van een samenwerkingsovereenkomst of het verkrijgen van een volledige schadeloosstelling.
- Het voeren van (een zelfrealisatie) verweer tegen de onteigening in de administratieve procedure.
- Het coördineren van de gerechtelijke procedure.
Contactpersoon
ir. C.A.C. (Diana) Frikkee RT zal u graag te woord staan.
Telefoon: 078 674 94 94 e-mail: d.frikkee@overwater.nl