Onteigenen is een vak apart. Onze onteigeningsafdeling heeft tientallen onteigeningsprocedures succesvol gevoerd voor gemeenten, provincies en waterschappen. Hierdoor is een tijdige planrealisatie mogelijk gemaakt.
Onteigening
Als het voor het realiseren van een bestemmingsplan noodzakelijk is dat een overheid (eventueel samen met een marktpartij) grond verwerft, wordt in een grondverwervingsplan in beeld gebracht welke gronden moeten worden verworven en welke grondbeleidsinstrumenten daarvoor ter beschikking staan. Onteigening is daarbij een strategisch instrument dat niet lichtvaardig maar wel tijdig moet worden ingezet.
Het is dan noodzakelijk een tweesporenbeleid toe te passen: enerzijds aankooponderhandelingen voeren en anderzijds parallel daaraan tijdig het onteigeningsverzoek voorbereiden en begeleiden.
Cruciaal is daarbij het voeren van de administratieve procedure die leidt tot het onteigenings-KB. Wij onderscheiden ons daarbij, omdat al onze procedures zonder terugverwijzing hebben geleid tot een KB. Ten overvloede, terugverwijzingen kosten veel tijd en kunnen de voortgang belemmeren met grote (financiële) gevolgen.
De ervaring leert dat in nagenoeg alle gevallen overeenstemming wordt bereikt, waarna de procedure kan worden stopgezet. De nadruk in het proces ligt dan ook steeds op de minnelijke verwerving, onteigening wordt beschouwd als een ultimum remedium.
Aangeboden dienst
De afdeling onteigening kan voor het (desgewenst turn-key) voeren van een onteigeningsprocedure onder meer de volgende werkzaamheden voor u verrichten:
- Geven van strategische adviezen over het toepassen van de Onteigeningswet.
- Beoordelen of opstellen van een grondverwervingsplan met grondverwervingsbudget.
- Deelnemen in het verwervingsteam, inclusief verslaglegging.
- Opstellen van schadeloosstellingrapporten (vermogensschade, inkomensschade en bijkomende schades).
- Het door onze medewerkers voeren van verwervingsonderhandelingen of het adviseren en begeleiden van door de overheid aangestuurde aankopers.
- Het verzorgen van de administratieve onteigeningsprocedure door het opstellen van een onteigeningsplan (o.a. bestaande uit een zakelijke beschrijving, perceelslijsten, tekeningen en grondverwervingsdossier).
- Opstellen van alle benodigde college- en raadsstukken, correspondentie en publicaties.
- Het voeren van overleg met de Kroon en het reageren op ingebrachte zienswijzen.
- Aansturen van de gerechtelijke procedure.
- Een second opinion geven op door de overheid opgestelde onteigeningstukken.
Contactpersoon
ing. E. (Erik) Pekelder RT zal u graag te woord staan.
Telefoon: 078 674 94 94, e-mail:
e.pekelder@overwater.nl