De (anterieure) samenwerkingsovereenkomst is het resultaat van onderhandelingen tussen overheden en marktpartijen op basis van de Grex. Het sluiten van (anterieure) samenwerkingsovereenkomsten kan betekenen dat bij het vaststellen van het bestemmingsplan geen exploitatieplan hoeft te worden vastgesteld.
Sluiten (anterieure) samenwerkingsovereenkomsten
In (anterieure) samenwerkingsovereenkomsten worden afspraken gemaakt over de exploitatiebijdrage, de inrichting van het openbaar gebied, het bouwprogramma en de taakverdeling tussen betrokken partijen. Er geldt hierbij contractsvrijheid.
Een anterieure samenwerkingsovereenkomst kent meerdere verschijnings-vormen, zoals een bouwclaim-, exploitatie- of samenwerkingsovereenkomst. Door de grote diversiteit in overeenkomsten en de specifieke omstandigheden van elke locatie, is maatwerk noodzakelijk. In ieder geval is het van groot belang om uw onderhandelingspositie te kennen. Vragen die daarbij beantwoord moeten worden zijn:
- Welke kosten mogen verhaald worden op basis van een exploitatieplan?
- Met welke inbrengwaarde moet worden gerekend?
- Welke kosten van bovenwijkse voorzieningen mogen worden meegenomen?
- Hoe hoog mogen de plankosten zijn?
Aangeboden dienst
Overwater Grondbeleid Adviesbureau kan bij het sluiten van (anterieure) samenwerkingsovereenkomsten onder meer de volgende werkzaamheden voor u verrichten:
- Het in beeld brengen en optimaliseren van uw onderhandelingspositie.
- Het procesmatig begeleiden- en (samen met u) voeren van de onderhandelingen.
- Het opstellen van een overeenkomst op basis van de gemaakte afspraken.
- Het beoordelen van en adviseren over al opgestelde concept overeenkomsten (second opinion).
Contactpersoon
mr. M. (Michel) van Putten zal u graag te woord staan.
Telefoon: 078 674 94 94, e-mail: m.van.putten@overwater.nl