Kennis van de Grex is noodzakelijk voor kostenverhaal bij locatieontwikkeling. De Grex bevat de randvoorwaarden voor de overheid bij het bepalen van de op een ontwikkelaar te verhalen kosten.
Onderhandelingen tussen de gemeente en marktpartijen
Bij het realiseren van een ontwikkelingslocatie wordt er onderhandeld tussen de gemeente en marktpartijen. De Grex gaat ervan uit dat partijen een privaatrechtelijke overeenkomst sluiten. In het geval dat dat niet met alle eigenaren lukt, is de gemeente verplicht een exploitatieplan vast te stellen. In een exploitatieplan staat welke kosten op wie kunnen worden verhaald en het bevat locatie-eisen (bijvoorbeeld fasering en woningcategoriën). De gemeente moet het exploitatieplan minstens één maal per jaar herzien totdat het plan is gerealiseerd.
Aangeboden dienst
Overwater Grondbeleid Adviesbureau kan voor het toepassen van de Grex onder meer de volgende werkzaamheden voor u verrichten:
- Geven van strategisch adviezen over de Grex en het bepalen van uw onderhandelingspositie (welke kosten mogen worden verhaald).
- Het voeren van onderhandelingen met marktpartijen gericht op het sluiten van een samenwerkingsovereenkomst.
- Opstellen en beoordelen van samenwerkingsovereenkomsten.
- Het taxeren van de inbrengwaarde voor de onderhandelingen en als onderdeel van het exploitatieplan.
- Het behandelen van zienswijzen en beroepschriften tegen het exploitatieplan.
Contactpersoon
mr. M. (Michel) van Putten zal u graag te woord staan.
Telefoon: 078 674 94 94, e-mail: m.van.putten@overwater.nl