Door middel van een Driedeskundigentaxatie wordt een bindend advies aan partijen gegeven. Dit gebeurt onder andere bij het bepalen van schade, het bepalen van een meerwaardeclausule en bij geschillen bij onroerend goed transacties.
Partijen benoemen ieder een onafhankelijk deskundige en deze wijzen een derde onafhankelijk deskundige aan. Bij de opdracht moet duidelijk worden vastgelegd welke procedure wordt gevolgd, wie de kosten van de deskundigen voor zijn rekening neemt en hoe de commissie tot een bindend advies komt. Onze deskundigen beschikken over uitgebreide kennis van en ervaring met:
- Schadeloosstellingen op basis van de systematiek van de Onteigeningswet.
- Waardeontwikkelingen en prijzen.
- Bedrijfssystemen en ontwikkelingen binnen de sector.
- De Afdeling Grondexploitatie van de Wro.
- De waarderingssystematiek van de Wet voorkeursrecht gemeenten.
- Verbintenissenrecht
Behalve materiekennis en taxatievaardigheden is het van belang om ook kennis te hebben van de procedurele vereisten. Meerdere medewerkers hebben gevolgd en volgen daarom de PAO Specialisatie Opleiding 'Gerechtelijk Deskundige' aan de Universiteit van Leiden. Na het afronden van deze opleiding volgt inschrijving in het Landelijk Register van Gerechtelijk Deskundigen (LGRD). Daarnaast zijn medewerkers van ons kantoor geregistreerd in de Deskundigenindex (DIX).
Ervaring
Onze medewerkers maken regelmatig deel uit van een Driedeskundigencommissie. In een aantal gevallen treden zij op als voorzitter en penvoerder van de commissie. De medewerkers van Overwater maken in verband met het onafhankelijkheidsvereiste, geheel conform de richtlijnen van de Koninklijke Nederlandse Vereniging van Rentmeesters (NVR), geen deel uit van Driedeskundigencommissie als zij reeds eerder een waardeoordeel in deze zaak hebben uitgesproken of op een andere wijze bij deze zaak betrokken zijn.
Procedure
- Partijen benoemen de deskundigen en verlenen opdracht.
- Doorgaans wordt gestart met een hoorzitting, gevolgd door een taxatieopname.
- Partijen worden op een aantal momenten in de procedure in de gelegenheid gesteld hun standpunten kenbaar te maken. De procedure wordt gekenmerkt door een volledig open communicatie tussen partijen en door hoor en wederhoor.
- Deskundigen stellen een concept deskundigenrapport op, waarop partijen schriftelijk kunnen reageren.
- Deskundigen stellen een definitief rapport op, met hierin voor partijen een bindend advies.
Aangeboden dienst
Medewerkers van Overwater kunnen worden benoemd als lid of voorzitter van een Driedeskundigen-commissie.
Contactpersoon
ir. C.A.C. (Diana) Frikkee RT zal u graag te woord staan.
Telefoon: 078 674 94 94, e-mail:
d.frikkee@overwater.nl