CULTUURGROND GEVRAAGD VOOR ONZE BELEGGERS
(Overwater Rentmeesterskantoor)

Investeren in agrarische onroerende zaken wordt beschouwd als een waardevaste belegging op lange termijn. Steeds meer investeerders beleggen in agrarische onroerende zaken en willen hun grondportefeuille uitbreiden.

Wij zijn daarom voor onze principalen op zoek naar :

- percelen cultuurgrond die (regulier) zijn verpacht,
- percelen cultuurgrond die in erfpacht zijn uitgegeven,
- complete boerderijen die in erfpacht kunnen worden uitgegeven.

De percelen cultuurgrond worden in verpachte staat aangekocht van een verpachter. De vigerende pachtovereenkomst wordt gerespecteerd waardoor de continuïteit van het gebruik voor de pachter niet wijzigt.

Voor landbouwgronden die in erfpacht zijn uitgegeven hebben investeerders interesse in aankoop van het bloot-eigendom. Dit houdt in dat u uw bloot-eigendom overdraagt aan de belegger, waarvoor u een koopsom ontvangt. De erfpachtvoorwaarden en de gebruiker wijzigen niet.

Ook hebben we meerdere opdrachtgevers die percelen cultuurgrond of complete boerderijen zonder gebouwen willen aankopen en daarna gedurende minimaal 26 jaar in erfpacht uit willen geven. Indien u reeds eigenaar bent en u erfpachter wil worden ontvangt u voor de verkoop van het blooteigendom een eenmalige vergoeding van de investeerder. U verkrijgt het recht van erfpacht. Op deze manier krijgt u liquide middelen ter beschikking die u elders in uw onderneming kunt (her)investeren.

Als u een perceel grond aankoopt, kunt u het bloot-eigendom doorverkopen aan de belegger onder de voorwaarde dat u erfpachter wordt. De belegger koopt het bloot-eigendom, u verkrijgt het recht van erfpacht en u heeft het gebruik conform de overeen te komen erfpachtvoorwaarden. In deze situatie hoeft u minder geld bancair te financieren omdat u het recht van erfpacht koopt en niet het volledige eigendom.

Voor de gedane investering van de belegger in het bloot-eigendom bent u jaarlijks de canon verschuldigd. De hoogte van de canon is afhankelijk van de investering die de belegger doet. Veelal is de canon lager dan de hypotheekrente bij bancaire financieringen.

Wenst u meer informatie over erfpacht? Klik dan hier.

Overweegt u uw (verpachte) grond of het bloot-eigendom te verkopen, of denkt u aan beëindiging of juist uitbreiding van uw bedrijf dan komen we graag met u in contact. U kunt hiervoor bellen met de heer Cor van Zadelhoff, 078 674 9494 of per e-mail reageren: c.van.zadelhoff@overwater.nl